Page 136 - Menfi Tespit

İCRA TAKİBİNDEN SONRA AÇILAN «OLUMSUZ (MENFİ) TESPİT DAVASI»NA AİT…
kendisinin kiracılık sıfatını kabul etmiĢ olduğunu» „tanık‟ dahil her
türlü delille ispat edebilir...
Yüksek mahkeme;

«İhale konusu taşınmazı işgal etmekte olan üçüncü kişinin, ta-
şınmazı tahliye etmesi gerekmediğinin tespiti amacıyla genel mahke-
mede tespit davası -İİK. mad. 72 anlamında bir menfi tespit davası-
açabileceğini, tahliye tehdidi (İİK. mad. 135) altında olan üçüncü ki-
şinin menfi tespit davası açmasında hukuki yararının bulunduğunu,
alıcının tahliye talebinde bulunmasından sonra açılan menfi tespit
davalarında, mahkemenin, İİK. mad. 72/3, c: 1 gereğince tedbiren
(tahliyenin durdurulmasına) karar veremeyeceğini, ancak İİK. mad.
72/3, c: 2 hükmü kıyasen uygulandığında tahliye işleminden sonraki,
(taşınmazın alıcıya teslim edilmesinin durdurulması) yönünde ihtiyati
tedbir kararı verebileceğini; genel mahkemede menfi tespit davası (İİK.
mad. 72) açılmış olmasının, icra mahkemesinde görülmekte olan şi-
kayet bakımından bekletici mesele yapılmasını gerektirmeyeceğini;
asliye hukuk mahkemesinin verdiği ihale konusu taşınmazın ihale alı-
cısına teslim edilmemesine ilişkin ihtiyati tedbir kararının iflas mü-
dürlüğünce uygulanması zorunlu olduğundan, bu karar taşınmazın
tahliyesini engellemez ise de, ihale alıcısına teslim edilmesini engel-
leyeceğinden, mahkemece şikayetin kısmen kabulü ile üçüncü kişinin
taşınmazın tesliminin durdurulmasına ilişkin isteminin kabulü gere-
keceğini» 147
belirtmiĢtir.
d) «Kiralanan taĢınmazların ilamsız icra yolu ile tahliyesi» için
yapılan takiplerde de (daha doğrusu «kira bedelinin ödenmemesi ne-
deniyle yapılan ilamsız tahliye takiplerinde) olumsuz tespit davası

açılabileceği, ĠĠK. mad. 269d‟de açıkça öngörülmüĢtür. 148 149
Süresinde, gönderilen ödeme emrine itiraz etmediği için takip
konusu yapılmıĢ olan «kira borcu» kesinleĢen borçlu-kiracı «borçlu
olmadığının tespiti için» mahkemede „olumsuz tespit davası‟ açabilir.

Mahkeme, tahliye takibinden sonra olumsuz tespit davasını açmıĢ
olan davacı -borçlunun talebi üzerine «tahliye takibinin durdurulma-
sına» karar veremezse de (ĠĠK. mad. 269d; 72/III, c: 2), istenen kira

147 Bknz: 12. HD. 29.01.2014 T. 35853/2258; 29.01.2014 T. 35854/2257;
29.01.2014 T. 35855/2256; 29.01.2014 T. 35856/2255 (www.e-uyar.com)
148 UYAR, T. Ġcra Hukukunda Tahliye ,1987, 2. Bası, s: 388 – KURU, B. Menfi
Tespit Davası ve Ġstirdat Davası, s: 220 vd.
149 Bknz: 12. HD. 31.3.1981 T. 1539/3231 (www.e-uyar.com)

136